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16.08.2020 5 By Dobei

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Wohnung kaufen in Berlin ist besonders interessant im Stadtteil Marzahn. Wer es vielfältig mag und auch immer gleich die U-Bahn oder den Bus vor der Nase haben möchte, kann sich für eine Wohnung in Marzahn oder Neukölln entscheiden.

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Inhaltsverzeichnis 1. Einstieg über Bundesländer. Die passende Eigentumswohnung finden. Die Eigentumswohnung als Renditeobjekt.

Insgesamt empfiehlt sich der Schritt zum Privatinvestor also vor allem dann: wenn ein Eigenkapital von rund 20 Prozent des Kaufpreises vorhanden ist.

Dadurch sinken die Kosten für die Tilgung des Darlehens, ebenso sinkt die Abhängigkeit von den Mieteinkünften.

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Einliegerwohnung Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus und zeichnet sich in den meisten Fällen durch eine gewisse Kompaktheit aus.

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Hier sind die folgenden Punkte von Interesse: Gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten? Stehen Parkplätze zur Verfügung?

Wie ist es um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestellt? Wie weit ist die Eigentumswohnung vom Arbeitsplatz entfernt?

Wie steht es mit Erholungsmöglichkeiten in der Nähe? Bei Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Senioren treten folgende Punkte hinzu: In welchem Stockwerk befindet sich die Eigentumswohnung?

Gibt es im Haus einen Fahrstuhl? Ist der Zugang zur Wohnung ggfs. Sind sämtliche Bedienelemente Türen- und Fenstergriffe, Lichtschalter leicht zugänglich?

Zum Inhaltsverzeichnis. Vorteile und Nachteile einer Eigentumswohnung. Wie wird eine Eigentumswohnung finanziert?

Das Eigenkapital für den Kauf sollte möglichst hoch sein, dadurch sinkt die Belastung durch die Schuldentilgung.

Derzeit bewegen sich die Zinsen bei der Immobilienfinanzierung auf einem historischen Tiefstand. Daher sollte zunächst ein Budgetplan aufgestellt werden, der das frei verfügbare Einkommen pro Monat aufzeigt.

Dieses Geld sollte dazu genutzt werden, um eine Rücklage für eventuell anfallende Reparatur-, Renovierungs- oder Wartungskosten zu bilden.

Nach dem Kauf fallen meist noch zusätzliche Kosten für die Eigentumswohnung an. Diese können bisweilen Euro über der monatlichen Miete liegen.

Die Kosten beinhalten die Instandhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft bildet die Rücklage für Sanierungsarbeiten am Wohnhaus. Sie kann auf Beschluss der Gemeinschaft angehoben werden.

Hinzu kommen die Nebenkosten, die bei einer Eigentumswohnung höher sind als bei einer Mietwohnung. Zu guter Letzt sollte der angegebene Kaufpreis der Wohnung mit anderen Wohnungen in der Gegend verglichen werden.

Wie funktioniert die Suche nach einer Eigentumswohnung? Neben dem Internet sollten auch die Inserate in Tageszeitungen durchgesehen werden.

Der Immobilienwunsch sollte gezielt im Familien- und Bekanntenkreis und am Arbeitsplatz kommuniziert werden. Ein Makler sucht gezielt nach der passenden Eigentumswohnung — ein ausführliches Gespräch über die eigenen Vorstellungen und Wünsche vorausgesetzt.

Bei absoluten Top-Immobilien kommt man um seine Dienste nur schwerlich herum. In der Regel verlangt der Makler zwei monatliche Kaltmieten als Provision.

Häufig werden Immobilienanzeigen in Schaufenstern von Banken und Versicherungsgesellschaften ausgestellt.

Ein Anruf oder Besuch verschafft Klarheit. Was muss bei der Wohnungsbesichtigung beachtet werden? Mängel an der Bausubstanz sollten bereits durch ein Gespräch mit dem Vorbesitzer geklärt werden.

In der Regel wird er nicht alle Mängel offen preisgeben, da sie den Verkaufspreis drücken. Ein wichtiger Grundsatz beim Wohnungskauf lautet: wie gesehen, so gekauft.

Auch der energetische Stand der Wohnung sollte inspiziert werden. Ab dem ersten Mai ist ein Energieausweis Pflicht.

Dieser gibt Auskunft über die Energiebilanz des Wohnhauses. Dann kontaktieren Sie uns, und wir leiten schnellstmöglich die nächsten Schritte, wie zum Beispiel eine Besichtigung, in die Wege.

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